1、徐州新盛泉冠置业有限公司建设的徐州新盛泉冠置业有限公司2022-115号七里沟片区东南C地块项目已经徐州市泉山区行政审批局批准建设，批准文号：徐泉行审投备〔2023〕50号，工程所需资金来源是自筹，已落实。现对本工程的监理公开招标，欢迎潜在投标人参加投标。
2、江苏大彭工程项目管理咨询有限公司受招标人委托具体负责本工程招标事宜。
3、工程概况
3.1工程地点：徐州市泉山区梨园路东、学院北路南。
3.2工程规模：本项目位于徐州市泉山区，拟建住宅、居住区服务设施。C地块用地面积39229㎡，总建筑面积约121651.06㎡，其中地上总建筑面积约85518.87㎡，地下总建筑面积约36132.19㎡。监理估算价约267万元。
3.3招标范围：徐州新盛泉冠置业有限公司2022-115号七里沟片区东南C地块项目建设及保修阶段全过程监理，对工程进行“三控制、两管理、一协调及安全管理”及其他方面工作。
3.4要求工期：满足项目工程（含配套及附属工程）建设总工期及二年保修期，建设总工期暂定1140日历天。
4、本工程共壹个标段。
5、投标人资格要求
5.1投标申请人资质类别和等级：房屋建筑工程监理甲级资质或工程监理综合资质；
5.2拟选派注册总监理工程师资质等级：房屋建筑工程专业国家注册监理工程师（必须在本企业注册）；
5.3其他要求
本次招标对投标人拟选派的专业监理工程师和其他监理人员不做要求，中标人在合同签订时需按照江苏省住建厅公告〔2017〕第35号文规定进行配备（国家注册监理工程师专业：以注册专业为准；所有监理人员必须在本企业注册）。
5.4资格审查必要条件：
5.4.1有独立订立合同的能力；
5.4.2企业的资质类别、等级和项目总监注册专业、资格等级符合国家有关规定；
5.4.3总监理工程师必须满足下列条件：
（1）总监理工程师不得同时在两个或两个以上单位受聘或者执业：
a.同时在两个及以上单位签订劳动合同或缴纳社会保险；
b.将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位；
c.在其他单位担任法定代表人。
（2）总监理工程师无行贿犯罪行为记录；或者有行贿犯罪记录，但自记录之日起已超过5年的。
（3）拟选派总监理工程师必须无在监工程。
5.4.4投标申请人不得存在下列情形之一：
（1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；
（2）为本招标项目的代建人、项目管理人，以及为本招标项目提供招标代理、设计服务的；
（3）与本招标项目的代建人、招标代理机构同为一个法定代表人的，或者相互控股、参股的；
（4）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的；
（5）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位；
（6）处于被责令停业、财产被接管、冻结和破产状态，以及投标资格被取消或者被暂停且在暂停期内；
（7）因拖欠工人工资或者因发生质量安全事故被有关部门限制在招标项目所在地承接工程的；
（8）投标人自2021年8月1日（含）以来有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过5年的。
5.5本次招标不接受联合体投标。
5.6投标人在投标截止时间前须取得《徐州市建筑业企业信用管理手册》。
5.7失信被执行人惩戒执行《关于在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒机制的实施意见》（苏信用办〔2018〕23号）。
5.8本工程实行电子化招投标，投标人及拟选派总监理工程师必须在投标截止时间前已在“徐州市公共资源电子招标投标交易平台”中备案。
6、招标文件的获取
6.1本公告发布时间：2024年8月9日至2024年8月30日。
6.2招标文件获取方式：投标人使用“CA数字证书”登录“徐州市公共资源电子招标投标交易平台”免费获取。
6.3投标人自主选择任意一种投标文件制作工具软件制作投标文件，使用投标文件制作工具软件生成投标文件时需支付工具使用费，收费标准见“徐州市公共资源电子招标投标交易平台”中“投标文件制作工具软件下载”栏。
7、投标截止时间
7.1投标截止时间为：2024年8月30日09时30分。
7.2逾期上传或未上传到“徐州市公共资源电子招标投标交易平台”的投标文件，招标人不予受理。
7.3本次开标采用网上不见面开标，投标人登录徐州不见面开标大厅系统 （http://221.229.211.51:8090/BidOpeningNew）进入“不见面开标大厅”模块后使用“CA数字证书”登录参与开标、解密，未在招标文件约定时间内解密的投标人视为放弃投标。在开标过程如遇到问题，请及时联系技术支持客服电话，电话为：4009980000。
8、资格审查办法
本工程资格审查办法执行苏建规字[2017]1号文件，采用合格制。
9、评标办法
本工程采用综合评估法，评标细则为：
9.1投标人投标报价：58-60分
9.2投标人市场信用评价：4-6分
9.3投标人监理方案：20分
9.4投标人项目监理机构：6分
9.5投标人拟投入现场的设备、检测仪器等：5分
9.6类似工程业绩：4分
9.7投标人拟派总监理工程师获得奖项：1分
10、发布公告的媒介
本次招标公告同时在江苏建设工程招标网（http://www.jszb.com.cn/jszb/）、徐州市公共资源交易平台（http://ggzy.zwb.xz.gov.cn/）上发布。
11、联系方式
招标人：徐州新盛泉冠置业有限公司
地址：徐州解放南路26-8号三胞广场1号办公楼
联系人：许宁 电话：0516-85866693
招标代理机构：江苏大彭工程项目管理咨询有限公司
地址：徐州市解放南路300号
联系人：徐佳 电话：0516-83861691
2024年8月9日
网址链接：http://ggzy.zwb.xz.gov.cn/jyxx/003001/003001001/20240809/4a1b00c6-097f-492f-aa07-854b984d0136.html