中山饭店地块（2023-44号地块）项目方案设计

招标公告

1. 招标条件

本招标项目徐州新盛泉祥置业有限公司中山饭店地块（2023-44号地块）项目已由 徐州市泉山区行政审批局 以 徐泉行审投备〔2024〕23号 批准建设，项目业主为徐州新盛泉祥置业有限公司，建设资金自筹，项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目中山饭店地块（2023-44号地块）项目方案设计公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标。

2. 项目概况与招标范围

2.1项目概况：

2.1.1建设地点：徐州市泉山区中山南路以西、王陵路以北。

2.1.2建设规模：总用地面积34079.4㎡，其中A区为商业服务业用地，用地面积为8767.3平方米，容积率1.0-1.5，建筑高度≤24米。B区为城镇住宅用地，用地面积25312.1平方米，容积率2.61-2.65，建筑高度≤80米，需配建一所6班幼儿园，预估设计总建筑面积约12万平方米。

2.1.3本项目共分一个标段。

2.1.4合同估算价：投资估算约 199200万元，设计费约 300 万元。

2.1.5工期要求：中标人在合同签订后 30 日历天，按招标人要求完成设计任务。

2.1.6质量标准：合格，满足国家相关法律法规、国家现行设计规范及有关标准、委托方有关技术要求，符合相应设计阶段的编制深度要求，确保通过相关部门的审批。

2.2招标范围：地块的规划建筑方案设计，包括但不限于室外风环境模拟计算、碳排放分析报告、绿色建筑节能专项设计、海绵城市专篇、基地及相关影响范围日照满窗分析、第三方日照校核、建筑初步设计、工程规划许可证办理工作配合、施工图设计配合工作等相关服务工作。

2.3未中标投标人设计方案经济补偿：经济补偿方案详见招标文件。

3. 投标人资格要求

3.1投标人应具备建筑行业（建筑工程）设计甲级资质或建筑行业设计甲级资质或工程设计综合甲级资质；并在人员、设备、资金等方面具有相应的设计能力；

3.2投标人拟派项目负责人应当具备国家一级注册建筑师执业资格，且必须满足下列条件：

（1）项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业（是指：a.同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险；b.将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位；c.在其他单位担任法定代表人）；

（2）项目负责人无行贿犯罪行为记录；或有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。

3.3投标人没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大设计质量问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；

3.4单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标；

3.5失信被执行人惩戒执行《关于在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒机制的实施意见》（苏信用办〔2018〕23号）；

3.6投标人在递交投标文件截止日期前应取得信用服务机构出具的信用报告。

注：（1）信用服务机构需在江苏省信用服务机构管理系统中申报信息，并在“信用徐州”或“信用江苏”网站公示（“信用徐州”公示地址：https://www.xuzhoucredit.gov.cn/xyfw/index.html）。

（2）信用报告需在“信用徐州”和“信用江苏”网站进行公示（“信用徐州”公示地址：https://www.xuzhoucredit.gov.cn/thirdreport/show_list）。

（3）投标人应在投标前告知信用服务机构信用报告使用地，并督促信用服务机构及时在相应网站公示报告，若因未及时公示所造成的后果由投标人自行负责。

第三方信用服务机构的监督管理部门为徐州市社会信用体系建设领导小组办公室(监督电话：0516-83701244、 0516-83755971)。

3.7投标人不得有招标文件第二章投标人须知第1.4.3项规定的情形。

3.8本次招标不接受联合体投标。

4. 招标文件的获取

4.1招标文件获取时间为：2024年 4 月 10  日至 2024 年 5 月 7 日 09 时 30 分。 

4.2招标文件获取方式：投标人使用CA数字证书登录“徐州市公共资源电子招标投标交易平台”获取。

4.3投标人自主选择任意一种投标文件制作工具软件制作投标文件，使用投标文件制作工具软件生成投标文件时需支付工具使用费，收费标准见“徐州市公共资源电子招标投标交易平台（http://221.229.205.226:8000/tpbidder）”中“投标文件制作工具软件下载”栏。

5. 投标截止时间

5.1投标截止时间为：2024年 5 月 7 日 09 时 30 分，电子投标文件在投标截止时间前上传至“徐州市公共资源电子招标投标交易平台”。

5.2逾期上传或未上传到“徐州市公共资源电子招标投标交易平台”的投标文件，招标人不予受理。

5.3本次开标采用网上不见面开标，投标人需在徐州市公共资源交易平台（http://ggzy.zwb.xz.gov.cn）进入“不见面开标大厅”模块后使用“CA数字证书”登录参与开标、解密，未在招标文件约定时间内解密的投标人视为放弃投标。在开标过程如遇到问题，请及时联系技术支持客服电话，电话为：4009980000。

6.资格审查

本次招标采用资格后审方式进行资格审查，资格评审标准详见招标文件第三章。

7. 评标方法

本次招标采用评定分离方式，评标办法采用综合评估法，定标办法采用票决法，详见招标文件第三章。

8. 其他

投标人存在串通投标、以他人名义投标、弄虚作假等违法违规行为，或者无正当理由放弃投标、中标资格，招标人有权拒绝退还其投标保证金。

9. 发布公告的媒介

本次招标公告在江苏省建设工程招标网（http://www.jszb.com.cn/jszb/）、徐州市公共资源交易平台（http://ggzy.zwb.xz.gov.cn）上发布。

10.联系方式

2024年 4 月 10 日

网址链接：http://ggzy.zwb.xz.gov.cn/jyxx/003001/003001001/20240410/3a14b5cd-7e7d-4b92-9e51-83b9ccc3f3e1.html